生活資訊/住 - UC Davis 台灣研究生同學會

租屋前的各項考量
找適合的房子
申請電話
申請用電
充實你的家

住

Davis是個大學城, 環境自然單純, 治安也好. 但是房價也就跟著居高不下啦! According to the UCD Aggie newspaper, the average rent for a two-bedroom apartment is $830/month in Davis—As a small town in CA, that's really expensive! 要注意的是, Davis的警察在維護居住安全是不遺餘力的, 加上此城有極嚴格的夜晚寧靜條例法, 所以只要過了晚上11點你的鄰居還在大吵大鬧開party的話, 儘管打到警局檢舉哦! 警察先生們會詳細留下你的姓名地址電話, 但不會洩漏給你那吵鬧的鄰居. 所以, 可別讓自己忍一肚子怨氣, 第二天上課又沒精神! (Davis Police: 756-3740)

租屋前的各項考量

了解租屋重要名詞

　　a. House:
　　一般美國家庭所住. 大多為有客廳, 廚房, 車庫, 庭院以及數個房間與浴室之獨棟房舍.
　　b. Apartment:
　　學生們通常會租貸的住所. 大多為一到三層樓高之社區. 由房東僱請manager管理, 或由租屋公司統一管理. 以一層一戶為出租單位, 社區設施可能包括洗衣間, 停車位, 公共娛樂房, children playground, 游泳池等. 租屋時須親自至其office詢問細節及簽約.
　　One-bedroom apartment:有一房，一衛，客廳及廚房　／　Two-bedroom apartment:有兩房，一衛，客廳及廚房
　　c. Homestay:
　　和房東同住的居住狀態. 若想每天有機會練習英文對話, 以及深度體驗不同文化型態的生活, 這是最好的選擇! 不一定包餐.
　　d.Studio:
　　除浴室外沒有其他隔間，有附廚房。(There are very few studios in Davis)
　　e. Junior:
　　studio的另一名稱
　　f Utility:
　　租屋時指的utility, 在Davis一般只包括水費. 須詢問房東or manager詳情. 有些apartment有每月加錢可附家具的出租方式

了解學校周圍環境&租屋需求
　可先查閱Davis地圖, 以了解學校附近符合自己需求的居住區域. 其次就是決定自己的租屋需求. 像是要離學校多近, 住One-bedroom 或是Two－bedroom, 還是要找homestay 或分租等等.
訂出預算
　此城的出租房子或公寓幾乎都要求房客至少簽一年約. 所以在找房子前先訂出自己的預算是必要的. 同時, 找房子千萬不能馬虎, 否則要忍受一年不良的居住環境可不是好玩的. 雖說這裡因為是大學城也有不少Sub-lease(將自己租的房子或房間又私下分租出去)的情形, 但總是比較麻煩. The rent of two-bedroom is about 800~1000 dollars per month, and one-bedroom is about 600~800 dollars per month in Davis (屬於學校的Apartment較便宜).

　　房租的高低還會隨著建築的新舊及地點而有差異. 如Davis的東南邊和南邊是所謂的好區, 亦有許多新且昂貴的apartments. Davis西邊較遠, 所以多為family house,apartment較少些. 故大部份的學生通常都會住在central or north area of Davis. 要注意的是, Davis因為地小人稠, 居住品質佳的緣故, 幾乎每年房租都會漲價.

找適合的房子

For General Information: http://hvp.ucdavis.edu/ (Housing Viewpoint) 此網站相當值得一看! 不僅附有清楚的租屋分區圖讓你方便搜尋, 若你有想多知道一些的公寓名單, 也提供詳細的資料與多方面的評比等級! 亦擁有非常多的租屋名單.

從學校蒐集資料

General student housing info:

可至UC Davis Student Housing Resident Services索取資料. Tel: 752-2033或網上查詢www.housing.ucdavis.edu

　　a. Solano Park or Orchard Park Apartments:
　　Provides info for on-campus housing for students who are married and/or have families.
　　Tel: 752-4000. www.housing.ucdavis.edu/parks
　　PS1. 雖然冷暖氣設備較舊, 但由於離校近, 房租又便宜, 還有免費的TV Cable & ADSL Internet Access, 可說是這裡已婚研究生的最愛!
　　大部分的博士班Taiwanese Family都住這裡. 不過, 最好提早一年申請, 以免排不到 (有孩子的家庭優先).
　　PS2.Orchard Park只有two-bedroom. Solano Park則One-bedroom及two-bedroom都有.

　　b. Russell Park Apartments:
　　Privately managed on-campus housing for students who are married and/or have families.
　　Tel:752-7322 www.tandemproperties.com/russellpark
　　PS. 亦是給已婚研究生與其家眷的主要住宿處, 雖蓋在校地內, 但由外面公司興建與管理. 離校近, 房子新且大, 也較易申請.
　　所以價錢比起Orchard or Solano都貴.但還是比外界坊間同樣大小的房子便宜多了!

　　c. The Atriums:
　　The Atriums at LaRue Park is proud to provide comfortable and affordable housing, exclusively for UCD graduate students.

It's privately owned and managed. With shopping centers within walking distance.

　　Tel: 753-0659 www.tandemproperties.com/russellpark
　　PS.這也是研究所學生的熱門住處! 單身學生亦可申請. 離校近, 房子新, 對街就是超市, 購物方便. 環境也非常安靜.

到私人租屋公司詢問

有提供其名下各式出租房子的資訊, 亦可約時間帶你參觀房間. 如須找室友, 除了透過朋友介紹, 或透過學生會詢問外, 租屋公司亦可幫你尋找.

General student housing info: 752-2033
b. College Town Reality:

(台灣人所開~可找張先生或張太太講中文

522 G St. Tel: 753-1503 )

c. Acadian Properties, Inc.:

(Davis歸此公司管理的rental house頗多, 但 deposit扣得很兇, 要小心

140 B St. Suite #3 Tel: 1-800-748-5366, (530) 753-2303

http://www.acadianmanagement.com )

d. The Drake/Anderson Court Apartments

(1905 Anderson Road Tel: 756-6465

http://www.jbm-inc.com)

透過報紙廣告or網路尋找

Davis housing http://www.davishousing.com

Davis Enterprise: 756-0826

http://www.davisenterprise.com/classifieds

California Aggie (UCD): 752-02080208

Sacramento Bee: 800-284-3233

http://classic.sacbee.com/classads

http://www.rent.net/

Housing newsgroup news://news.ucdavis.edu/ucd.housing

尋找Homestay

可透過Ihouse (International house)或UCD 的SSIS(Services for International Students and Scholars) 詢問·

Ihouse info:

10 College Park Hours: M-F: 9-4 Tel: 753-5007

http://www.dcn.davis.ca.us/go/ihousedv

b. SSIS info:

University House at UCD Hours: M-F: 9-12, and 1-4 Tel: 752-0864

http://siss.ucdavis.edu/SISS.HTML

簽約注意事項

應要求參觀要租的房間, 並確定可以使用的空間及器具, 如客廳, 廚房, 浴室, 車庫等

押金在甚麼情況下會被扣錢 (解約或退房時)

環境是否安靜適於唸書, 社區公共設施情形是否滿意

是否可擁有私人電話線

是否附傢具? 若傢具有損壞由誰負責?

是否有停車位

房租是否包含utility 和餐飲

是否有幾點熄燈, 不准使用哪間浴室等規定

是否須打掃共用的空間

解約是否要30天前（一般）通知, 提前解約是否要扣押金

每次付租金 (包含押金) 一定要拿收據

Office會要求你在搬入後, 將一張房屋現狀清單寫好交回. 必須確實將其填寫清楚, 並要求manager儘快派人來修好壞掉的設施. 如此到搬家退房時, 才不會被冤枉扣錢!

申請電話

在家裏打市內電話是免費的(同一區域號碼), 但在外面公共電話則起碼要投 35cents才行, 否則只好打collect call請對方付費了(such as 1-800-call-att). 通常只需打電話到Pacific Bell申請,但若你還沒有SSN的話,須親自拿護照去最近的申請站申請. Davis沒有申請站, 需至附近其他城市去申請. Local公司只負責市內之電話接駁, 長途及國際電話則由長途電話公司專門負責.